Nettoyage de chantier par phases dans un bâtiment occupé ou en activité

Maintenir des espaces propres pendant une rénovation sans fermeture complète du site

Rénover un hôtel, un immeuble de bureaux, une résidence, un établissement de santé ou un commerce sans interrompre complètement son activité impose une organisation particulière. Les zones en chantier doivent rester séparées des espaces occupés, tandis que les couloirs, ascenseurs, escaliers et accès communs doivent être régulièrement remis en propreté.

Nova Clean réalise le nettoyage de chantier par phases dans les bâtiments occupés ou maintenus en activité partout en France. Nous intervenons après chaque tranche de travaux pour permettre la réouverture progressive des chambres, bureaux, logements, étages ou espaces professionnels.

La prestation peut associer le nettoyage des zones rénovées, l’entretien des interfaces avec les espaces occupés, la remise en état des circulations et un passage final avant la restitution de chaque secteur.

Nos services s’adressent aux directions d’établissements, entreprises générales, maîtres d’œuvre, architectes, promoteurs, gestionnaires immobiliers, syndics, bailleurs et responsables techniques.

Créée en 2015, Nova Clean possède plus de dix ans d’expérience dans le nettoyage après travaux. Nous fournissons le matériel et les produits professionnels nécessaires. Nos équipes peuvent intervenir 7j/7 selon le calendrier du chantier et les disponibilités locales. Le devis est gratuit et peut être établi dans la journée.

Une organisation différente d’un chantier réalisé dans un bâtiment vide

Dans un bâtiment entièrement libéré, les équipes peuvent nettoyer de grandes surfaces sans croiser les occupants. La situation est différente lorsque l’activité continue dans les espaces voisins.

Il faut alors tenir compte :

• de la présence des occupants ;

• des horaires d’ouverture ;

• des circulations communes ;

• des accès de livraison ;

• du bruit ;

• de la poussière ;

• des zones temporairement neutralisées ;

• des règles de sécurité ;

• du déplacement du mobilier ;

• des dates de remise en service ;

• de la progression des entreprises ;

• de l’utilisation quotidienne des ascenseurs et escaliers.

Le nettoyage est intégré au phasage général du chantier. Chaque secteur est pris en charge au moment où les travaux sont suffisamment avancés et où les conditions de sécurité permettent l’intervention.

Nettoyer les zones rénovées avant leur remise en service

Le chantier peut être découpé par étage, aile, bâtiment, groupe de chambres, plateau de bureaux ou secteur fonctionnel.

À la fin de chaque tranche, Nova Clean peut réaliser :

• le ramassage des petits déchets ;

• l’aspiration des poussières ;

• le dépoussiérage des surfaces accessibles ;

• le nettoyage des sols ;

• le lavage des vitrages ;

• le nettoyage des portes et menuiseries ;

• la remise en propreté des sanitaires ;

• le nettoyage du mobilier resté sur place ;

• le retrait des protections prévu au devis ;

• le nettoyage des circulations ;

• un contrôle final avant réouverture.

La zone peut ensuite être rendue aux occupants pendant que les travaux se poursuivent ailleurs.

Limiter la propagation des poussières vers les espaces occupés

Les poussières de plâtre, béton, bois et enduit se déplacent facilement par les couloirs, escaliers, ascenseurs et mouvements d’air. Elles peuvent atteindre des locaux pourtant éloignés du chantier.

Nova Clean intervient sur les zones de transition afin de limiter leur accumulation :

• sas entre chantier et activité ;

• couloirs communs ;

• ascenseurs ;

• cages d’escalier ;

• halls ;

• accès du personnel ;

• zones de livraison ;

• paliers ;

• entrées ;

• sorties de chantier ;

• espaces situés devant les protections.

Le nettoyage ne remplace pas les dispositifs de confinement, d’extraction ou de protection qui relèvent de l’organisation du chantier. Il complète ces mesures en retirant les poussières ayant atteint les zones communes.

Nettoyage des interfaces entre chantier et activité

Les points de contact entre les entreprises et les occupants sont les zones les plus sensibles. Les ouvriers peuvent emprunter les mêmes accès que le personnel, les clients, les résidents ou les visiteurs.

Nous pouvons assurer régulièrement :

• l’aspiration des circulations ;

• le lavage des sols ;

• le nettoyage des tapis de protection ;

• l’essuyage des portes ;

• le dépoussiérage des plinthes ;

• le nettoyage des ascenseurs ;

• l’essuyage des rampes ;

• la remise en propreté des sas ;

• le ramassage des emballages et résidus ;

• le nettoyage des accès extérieurs touchés.

La fréquence est ajustée à l’intensité du chantier et au niveau de fréquentation du bâtiment.

Nettoyage d’un hôtel rénové étage par étage

Un hôtel peut fermer une aile ou un étage tout en continuant à accueillir des clients dans le reste de l’établissement.

Nova Clean peut organiser l’intervention :

• par groupe de chambres ;

• étage par étage ;

• aile par aile ;

• après la rénovation des salles de bains ;

• après le remplacement des moquettes ;

• après les travaux de peinture ;

• avant la remise en vente des chambres ;

• après les dernières reprises ;

• avant l’arrivée des premiers clients.

Nous nettoyons également les couloirs, escaliers et ascenseurs utilisés par les entreprises. Les horaires sont coordonnés avec la direction afin de réduire les nuisances pour la clientèle.

Nettoyage de bureaux maintenus partiellement en activité

Une entreprise peut rénover ses plateaux de bureaux par secteur sans déplacer l’ensemble des salariés.

La prestation peut concerner :

• les plateaux rénovés ;

• les bureaux individuels ;

• les salles de réunion ;

• les espaces de coworking ;

• les sanitaires ;

• les cuisines ;

• les couloirs ;

• les ascenseurs ;

• les halls ;

• les zones de stockage temporaire ;

• les espaces de travail voisins touchés par la poussière.

L’intervention peut être réalisée le soir, la nuit, le week-end ou pendant les périodes de faible présence, selon les autorisations du site et les disponibilités.

Nettoyage par phases dans un EHPAD ou une résidence seniors

Lorsqu’un établissement accueillant des personnes âgées reste occupé, les chambres sont généralement rénovées par groupes. Les résidents sont déplacés temporairement avant de retrouver leur espace.

Nova Clean peut intervenir :

• chambre par chambre ;

• unité par unité ;

• couloir par couloir ;

• aile par aile ;

• avant le retour des résidents ;

• après les reprises ;

• après la levée des réserves.

Les horaires, circulations et produits sont définis avec la direction et le responsable du site. Les mains courantes, ascenseurs et zones communes utilisées par les entreprises peuvent faire l’objet de passages réguliers.

Écoles et crèches rénovées par zones

Certaines rénovations sont réalisées pendant que d’autres parties de l’établissement restent accessibles au personnel ou aux enfants.

La remise en propreté peut couvrir :

• les salles terminées ;

• les dortoirs ;

• les sanitaires ;

• les couloirs ;

• les réfectoires ;

• les halls ;

• les escaliers ;

• les zones de transition ;

• les espaces administratifs.

Chaque secteur est nettoyé avant sa réouverture. Les poussières ayant atteint les zones occupées sont également prises en charge lorsqu’elles sont comprises dans le devis.

Centres commerciaux et boutiques maintenus ouverts

Les commerces et centres commerciaux doivent souvent réaliser leurs travaux en dehors des horaires d’ouverture.

Nova Clean peut intervenir après le départ des artisans pour remettre en état :

• les boutiques rénovées ;

• les allées de service ;

• les accès de livraison ;

• les ascenseurs ;

• les parties communes touchées ;

• les vitrines ;

• les sols ;

• les sanitaires ;

• les sas ;

• les zones de stockage.

Les horaires, badges, accès techniques et procédures d’évacuation des déchets doivent être communiqués avant l’intervention.

Établissements de santé et locaux médicaux

Les travaux dans une clinique, un cabinet ou un établissement médico-social nécessitent une séparation stricte entre les zones en chantier et les espaces en service.

Nova Clean peut intervenir après chaque phase pour effectuer :

• le retrait des poussières ;

• le nettoyage des sols ;

• le dépoussiérage des surfaces accessibles ;

• le nettoyage des sanitaires ;

• l’essuyage des portes ;

• la remise en propreté des circulations ;

• la désinfection complémentaire prévue au protocole.

Les zones de soins, équipements médicaux, produits de santé et installations sensibles restent sous la responsabilité du personnel habilité.

Le protocole est défini avec la direction et le référent compétent de l’établissement.

Bâtiments industriels et entrepôts restant en exploitation

Une usine, un atelier ou un entrepôt peut être rénové par cellule ou zone sans interrompre toute la production ou la logistique.

Nova Clean organise le nettoyage :

• par cellule ;

• par ligne libérée ;

• par atelier ;

• par quai ;

• par zone de stockage ;

• par local technique accessible ;

• avant la remise en service d’un secteur ;

• après l’installation des équipements.

Les flux d’engins, zones de production, équipements sous tension et procédures internes sont pris en compte. Les interventions nécessitant des habilitations spécifiques sont exclues si elles n’ont pas été prévues.

Copropriétés et résidences occupées

Dans une copropriété, les résidents continuent généralement à utiliser les halls, ascenseurs et escaliers pendant la rénovation.

La prestation peut comprendre :

• le nettoyage des halls ;

• l’aspiration des paliers ;

• le lavage des escaliers ;

• le nettoyage des ascenseurs ;

• l’essuyage des rampes ;

• le nettoyage des accès aux logements ;

• la remise en propreté des zones rénovées ;

• le retrait des protections à la fin de chaque tranche.

Le planning peut être organisé cage par cage ou étage par étage.

Une remise en état après chaque tranche

Le niveau de nettoyage peut évoluer selon l’étape du chantier.

Nettoyage de dégrossissage

Il permet de retirer les petits déchets et la plus grande partie des poussières après les travaux lourds.

Nettoyage intermédiaire

Il prépare l’installation des équipements, du mobilier ou des revêtements.

Nettoyage avant remise en service

Il vise un niveau de finition compatible avec le retour des occupants ou la reprise de l’activité.

Retouche après les réserves

Elle concerne les zones dans lesquelles les entreprises sont revenues après la réception ou les OPR.

Le devis précise le nombre et la nature des passages prévus.

Nettoyage des circulations utilisées par les entreprises

Même lorsque le chantier est isolé, les ouvriers transportent des outils et matériaux à travers le bâtiment.

Nous pouvons nettoyer :

• les chemins d’accès ;

• les ascenseurs ;

• les escaliers ;

• les couloirs ;

• les portes ;

• les quais de livraison ;

• les halls ;

• les parkings ;

• les zones de stockage temporaire ;

• les passages entre la sortie du chantier et l’extérieur.

Ces espaces sont traités après les principales interventions afin d’éviter leur resalissure immédiate.

Nettoyage des ascenseurs pendant les travaux

Les ascenseurs peuvent être partagés entre les entreprises et les occupants. Malgré la pose de protections, la poussière s’accumule sur les sols, les parois et les seuils.

Notre prestation peut comprendre :

• l’aspiration du sol ;

• le lavage du revêtement ;

• l’essuyage des parois ;

• le nettoyage des miroirs ;

• l’essuyage extérieur des boutons ;

• le nettoyage des seuils accessibles ;

• le ramassage des petits déchets ;

• le nettoyage des portes palières.

Les mécanismes et parties techniques ne sont pas concernés. Toute immobilisation est organisée avec le responsable du bâtiment.

Retrait et renouvellement des protections

Les protections de sol, portes et ascenseurs se détériorent au fil du chantier. Elles accumulent des poussières et peuvent devenir glissantes ou se décoller.

Nova Clean peut prendre en charge, selon le devis :

• l’aspiration des protections ;

• le ramassage des déchets déposés dessus ;

• le retrait des films ou cartons usagés ;

• le nettoyage des surfaces libérées ;

• le conditionnement des protections ;

• le traitement prudent des résidus d’adhésifs.

La pose de nouvelles protections doit être attribuée clairement à Nova Clean ou à l’entreprise responsable du chantier.

Nettoyage du mobilier dans les zones occupées

Lorsque le mobilier reste sur place, la poussière peut s’infiltrer sous les bâches et se déposer sur les surfaces.

Nous pouvons effectuer :

• le dépoussiérage extérieur des meubles ;

• l’essuyage des bureaux ;

• l’aspiration des assises ;

• le nettoyage des tables ;

• l’aspiration sous les meubles accessibles ;

• le nettoyage des étagères vides ;

• l’essuyage des équipements extérieurs accessibles.

Les objets personnels, documents confidentiels, marchandises et équipements sensibles doivent être retirés ou sécurisés par le donneur d’ordre.

Nettoyage des sols après chaque phase

Les bâtiments occupés peuvent comporter plusieurs revêtements :

• carrelage ;

• parquet ;

• PVC ;

• linoléum ;

• moquette ;

• résine ;

• béton ;

• pierre naturelle ;

• sol antidérapant.

Les méthodes sont adaptées à chaque matériau et au niveau de salissure. Une aspiration précède généralement le lavage afin de retirer les grains susceptibles de rayer les sols.

Sur les grandes surfaces compatibles, une monobrosse ou une autolaveuse peut être employée.

Désinfection complémentaire avant réouverture

Dans certains établissements, une désinfection des surfaces fréquemment touchées peut être prévue après le nettoyage.

Elle peut concerner :

• poignées ;

• interrupteurs ;

• mains courantes ;

• commandes d’ascenseur ;

• sanitaires ;

• tables ;

• bureaux ;

• équipements accessibles ;

• surfaces d’accueil.

La désinfection intervient après le retrait des poussières et salissures. Le protocole est défini selon l’usage des locaux et les exigences du site.

Organiser les horaires autour de l’activité

Les interventions peuvent être programmées :

• tôt le matin ;

• en soirée ;

• la nuit ;

• le week-end ;

• pendant les fermetures hebdomadaires ;

• entre deux périodes d’occupation ;

• avant l’arrivée du personnel ;

• après le départ du public ;

• pendant les vacances ;

• selon les horaires de livraison.

Les autorisations d’accès, badges, alarmes et conditions de présence doivent être organisés avant l’arrivée de l’équipe.

Un interlocuteur pour coordonner chaque phase

Le donneur d’ordre désigne idéalement un interlocuteur capable de confirmer :

• les zones disponibles ;

• les travaux achevés ;

• les entreprises présentes ;

• les accès autorisés ;

• les zones restant occupées ;

• les horaires ;

• le niveau de nettoyage attendu ;

• les protections à retirer ;

• les surfaces fragiles ;

• les dates de réouverture ;

• les consignes de sécurité ;

• les prestations à valider.

Un tableau de phasage peut être utilisé pour suivre les zones traitées, les passages réalisés et les prochaines interventions.

Préparer chaque zone avant le nettoyage

Avant notre arrivée :

• les travaux générant de la poussière doivent être arrêtés dans la zone ;

• les outils doivent être retirés ;

• les gravats doivent être évacués ;

• les peintures et joints doivent être secs ;

• les accès doivent être dégagés ;

• les équipements dangereux doivent être sécurisés ;

• l’eau et l’électricité doivent être disponibles si nécessaire ;

• le mobilier doit être accessible ;

• les protections à conserver doivent être identifiées ;

• les consignes particulières doivent être transmises.

Une zone encore occupée par plusieurs entreprises ne peut pas recevoir son nettoyage final.

Différence avec un nettoyage intermédiaire classique

Le nettoyage intermédiaire entre les corps de métier prépare le passage de l’entreprise suivante pendant le chantier.

Le nettoyage par phases dans un bâtiment occupé répond à une autre contrainte : restituer progressivement des secteurs propres tout en maintenant l’activité ou l’hébergement dans le reste du bâtiment.

Cette prestation accorde une importance particulière :

• aux occupants ;

• aux interfaces chantier-activité ;

• aux circulations partagées ;

• aux horaires ;

• à la remise en service des zones ;

• à la coordination par tranches ;

• à la prévention des resalissures.

Les deux services peuvent être combinés dans le cadre d’un chantier important.

Combien coûte un nettoyage de chantier par phases ?

Le tarif dépend notamment :

• de la superficie totale ;

• du nombre de zones ;

• de la durée du chantier ;

• du nombre de passages ;

• du niveau de poussière ;

• de la présence du mobilier ;

• de la nature des sols ;

• des horaires d’intervention ;

• de la présence des occupants ;

• des contraintes de circulation ;

• des protections à retirer ;

• des prestations de désinfection ;

• des conditions d’accès ;

• du niveau de finition demandé avant chaque réouverture.

Le devis peut être présenté par tranche, par bâtiment, par étage, par chambre ou sous forme de forfait récurrent.

Demandez votre devis gratuit dans la journée

Pour recevoir une proposition, transmettez-nous :

• l’adresse du bâtiment ;

• la nature de l’activité ;

• la superficie totale ;

• les zones restant occupées ;

• le planning des travaux ;

• le nombre de phases ;

• les surfaces de chaque tranche ;

• les dates de remise en service ;

• les horaires autorisés ;

• la nature des sols ;

• la présence du mobilier ;

• les plans ;

• des photographies récentes ;

• les consignes d’accès et de sécurité.

Un technicien Nova Clean étudie votre demande et vous rappelle dans la journée. Une visite est recommandée pour les bâtiments importants ou les sites maintenus en activité.

Intervention dans toute la France

Nova Clean réalise le nettoyage de chantier par phases dans les hôtels, bureaux, résidences, EHPAD, établissements scolaires, commerces, bâtiments industriels et sites occupés partout en France.

Nous pouvons intervenir après chaque tranche, nettoyer régulièrement les circulations et préparer progressivement les zones à leur remise en service. Le matériel et les produits professionnels sont fournis. Une organisation 7j/7 peut être mise en place selon le chantier et les disponibilités locales.